Construction terrasse surélevée​

La terrasse surélevée est une solution idéale pour transformer un espace extérieur en un véritable havre de paix, tout en maximisant l'utilisation de votre terrain. Que vous ayez un jardin en pente, un terrain inégal, ou que vous souhaitiez simplement profiter d'une vue dégagée, la terrasse surélevée offre une alternative esthétique et fonctionnelle. Dans ce guide, nous vous expliquerons en détail comment construire une terrasse surélevée, les matériaux à privilégier, les étapes de la construction et des conseils pour optimiser votre projet.

Qu'est-ce qu'une Terrasse Surélevée ?

Une terrasse surélevée est une structure de jardin ou d'extérieur construite à une certaine hauteur du sol, soutenue par des pilotis ou des fondations solides. Contrairement à une terrasse traditionnelle qui repose directement sur le sol, elle est surélevée pour plusieurs raisons, notamment pour compenser un terrain en pente, pour améliorer la vue ou encore pour créer un espace en hauteur propice à la détente.

Pourquoi Choisir une Terrasse Surélevée ?

1. Optimisation de l'espace : Si votre terrain est en pente, une terrasse surélevée vous permet de créer une surface plate utilisable tout en profitant d'un terrain naturellement incliné.
2. Esthétique et design : Les terrasses surélevées apportent un aspect moderne et élégant à votre jardin ou à votre espace extérieur. Elles peuvent être adaptées à tous les styles, du plus traditionnel au plus contemporain.
3. Vue panoramique : Une terrasse surélevée permet de surplomber votre jardin ou même votre paysage environnant. Si vous avez une belle vue, c’est l’option idéale pour en profiter au maximum.
4. Valorisation de la propriété : Une terrasse bien construite et aménagée peut augmenter la valeur de votre bien immobilier en offrant un espace de vie extérieur supplémentaire.

‍

‍

Comment Construire une Terrasse Surélevée ?

La construction d'une terrasse surélevée nécessite un certain savoir-faire, mais avec de la préparation et une bonne planification, vous pourrez réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Voici les étapes essentielles à suivre :

1. Planification et Conception

Avant de commencer les travaux, il est crucial de bien définir votre projet. Voici quelques questions à considérer :

• Dimensions : Quelle taille souhaitez-vous pour votre terrasse ? Prenez en compte l’espace disponible, la vue et les besoins des occupants.
• Hauteur : Quelle hauteur souhaitez-vous pour la terrasse ? La hauteur des pilotis dépend de la pente du terrain.
• Type de matériaux : Choisissez les matériaux adaptés à votre style et à vos besoins (bois, composite, béton, métal…).

2. Obtention des Permis

Dans de nombreuses régions, la construction d’une terrasse surélevée nécessite un permis de construire, surtout si la hauteur dépasse un certain seuil. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les réglementations locales.

3. Préparation du Terrain

Avant de commencer la construction, il est essentiel de préparer le terrain. Assurez-vous qu'il est stable et exempt d'obstacles (racines, pierres…). Si le sol est trop meuble, vous devrez peut-être renforcer les fondations.

4. Installation des Fondations

Les fondations sont la clé de la solidité de votre terrasse. Selon la hauteur de la structure et le type de sol, vous pouvez opter pour des fondations en béton, des pilotis en bois ou en métal. Il est crucial que ces fondations soient parfaitement nivelées et solides pour éviter les risques d’instabilité.

5. Assemblage de la Structure

Une fois les fondations en place, vous pouvez commencer à assembler le cadre de votre terrasse. Si vous optez pour une structure en bois, utilisez des poutres en bois traité pour l’extérieur afin de garantir la résistance aux intempéries.

6. Pose du Revêtement

Le choix du revêtement est essentiel pour la durabilité de votre terrasse. Le bois est un matériau traditionnellement utilisé pour sa chaleur et son aspect naturel, mais le composite ou le béton peuvent aussi offrir des solutions durables et esthétiques.

7. Aménagement de l'Espace

Une fois la structure et le revêtement installés, il est temps d’aménager votre terrasse. Vous pouvez ajouter des éléments comme des jardinières, des bancs, des éclairages extérieurs et des parasols pour créer un espace convivial et agréable.

Quels Matériaux Choisir pour une Terrasse Surélevée ?

Le choix des matériaux est crucial pour garantir la longévité et l’esthétique de votre terrasse. Voici les matériaux les plus populaires :

1. Bois

Le bois est un matériau classique pour une terrasse surélevée. Il apporte un aspect chaleureux et naturel. Les bois exotiques comme le teck ou l’ipé sont résistants aux intempéries et au vieillissement, mais ils nécessitent un entretien régulier.

2. Composite

Le composite, mélange de bois et de résines plastiques, est de plus en plus populaire. Il offre une excellente résistance aux intempéries et nécessite peu d’entretien. Il est disponible en plusieurs couleurs et textures pour imiter le bois naturel.

3. Béton

Le béton est une option solide et durable. Il peut être coulé en une seule fois ou utilisé sous forme de dalles. Il permet de créer des terrasses modernes et minimalistes, mais il nécessite un travail plus complexe pour la mise en œuvre.

4. Métal

Le métal, comme l’acier galvanisé, est idéal pour des structures contemporaines et durables. Il peut être combiné avec d'autres matériaux pour ajouter de la légèreté et de la modernité à votre terrasse.

Conseils d'Entretien pour une Terrasse Surélevée

Pour prolonger la durée de vie de votre terrasse surélevée et préserver son apparence, voici quelques conseils d'entretien :

• Bois : Traitez régulièrement le bois avec un produit de protection contre les moisissures, les insectes et les intempéries. Un vernis ou une huile protectrice est également recommandé pour éviter l'usure du matériau.
• Composite : Nettoyez la terrasse composite avec de l’eau savonneuse et une brosse douce. Évitez les nettoyeurs haute pression qui peuvent abîmer le matériau.
• Béton : Pour les terrasses en béton, un nettoyage régulier avec de l'eau et du savon est suffisant. Vous pouvez aussi appliquer un scellant pour protéger la surface.

Maintenant voyons le volet technique et légal pour construire une terrasse surelevés.

Quelle autorisation pour une terrasse surélevée ?

‍
Une terrasse surélevée nécessite des démarches administratives spécifiques. Si sa hauteur dépasse 60 cm par rapport au sol, il est obligatoire de déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. En revanche, si la surface dépasse 20 m², vous devrez demander un permis de construire. Ces formalités permettent de s’assurer que votre projet respecte les règles d’urbanisme local (PLU).

Quelle surface de terrasse sans autorisation ?

‍
Pour les terrasses de plain-pied, c’est-à-dire non surélevées et sans structure comme des pilotis, aucune autorisation n’est nécessaire, quelle que soit la surface. Cependant, si la terrasse est surélevée ou couverte, les règles changent. Pour une terrasse surélevée de moins de 20 m², une simple déclaration préalable suffit.

Quel budget pour une terrasse sur pilotis ?

‍
Le coût d’une terrasse sur pilotis dépend de plusieurs facteurs comme les matériaux utilisés, la taille et la complexité des travaux. Voici une estimation :

• Bois : entre 150 et 250 €/m²
• Composite : entre 200 et 300 €/m²
• Béton ou métal : à partir de 300 €/m²‍

N’oubliez pas d’ajouter les frais liés aux fondations, souvent nécessaires pour garantir la stabilité de la structure.

Quelle surface de terrasse est imposable ?

‍
La terrasse est imposable si elle est surélevée ou couverte. Une terrasse de plain-pied non couverte est en principe exonérée de taxe foncière et d’aménagement. En revanche, si elle est surélevée, elle est considérée comme une surface taxable, peu importe qu’elle soit couverte ou non. Cette surface est incluse dans le calcul de la taxe d’aménagement et peut affecter la taxe foncière.

‍